Century 21 SLOVAKIA

Množstvo ľudí v mojom okolí a veľa klientov mi často dáva otázku aký byt kúpiť a hlavne kde, či si vybrať zo širokej ponuky novostavieb alebo hľadať niečo staršie a možno osvedčené a už prerobené / zrekonštruované kedy nebudú mať starosti s rekonštrukciou, prípadne či kúpiť byt alebo dom v pôvodnom stave a pustiť sa do rozsiahlej rekonštrukcie.

Realitné kancelárie a realitní makléri sa na Slovensku začali objavovať tesne po nežnej revolúcií v roku 1989, hneď, ako Slováci začali vlastniť nehnuteľnosti a snažili sa ich niektorí predať. Z predajom sa začali objavovať prví realitní makléri alebo skôr realitní špekulanti a sprostredkovatelia.

Nehnuteľnosť môžete získať do svojho vlastníctva najmä uzatvorením kúpnej zmluvy s jej aktuálnym vlastníkom, v ktorej si okrem iného stanovíte spôsob úhrady dohodnutej kúpnej ceny. Tu je potrebné si uvedomiť, že prechod vlastníckeho práva nezávisí od podpisu kúpnej zmluvy (KZ) a zaplatenia kúpnej ceny, ale od rozhodnutia Okresného úradu - katastrálneho odboru o povolení vkladu vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností (KN).

Kúpnu cenu je možné uhradiť niekoľkými spôsobmi:

-v hotovosti (max. však do výšky 15.000,- EUR); -bezhotovostným prevodom z účtu v banke/ vkladom hotovosti na bankový účet predávajúceho; -vinkuláciou peňazí na bankovom účte kupujúceho; -zriadením notárskej úschovy; -prostredníctvom hypotekárneho úveru kupujúceho; -dohodnutím si zmluvnej úschovy s realitnou kanceláriou, advokátom alebo 3.osobou.

Pred dvoma rokmi, presne 21. mája 2010 otvorilo CENTURY 21 na Slovensku svoju prvú kanceláriu. Bolo to v Košiciach a pamätám si, že metropola východu vtedy žila pokusom o zápis do Guinessovej knihy rekordov. Na Hlavnej ulici, priamo pred Dómom sv. Alžbety a novootvorenou kanceláriou CENTURY 21 Golden Real tancovali tisícky študentov.